Германия.Два жилых доходных дома во Франкфурте

YouLand
Город: Пермь
Был на сайте: 4 дня назад
Объявлений продавца: 2959

Размещено: 18 часов назад

Два многоквартирных дома в г. Франкфурт-на-Майне , Германия

Регион Хессен

Тип многоквартирный дом

Цена продажи: 24.000.000 €

Доход от аренды

брутто в настоящее время2.362.206,00 € - 9,8 %

нетто в настоящее время 1.898.000,00 € - 7,9 %

нетто планируемое 2.247.000,00 € - 9,3 %

Комиссия 4,2 % + НДС

Площадь:

1-е строение

Общая площадь 4445 кв.м.

Площадь коридоров 345 кв.м.

Жилая площадь 4100 кв.м.

Площадь земельного участка 2160 кв.м.

2-е строение

Общая площадь 4020 кв.м. Площадь коридоров 497 кв.м.

Площадь офисов 538 кв.м.

Жилая площадь 2985 кв.м.

Площадь земельного участка 1919 кв.м.

Год постройки 1973

Общее количество квартир 383

Количество мест в гараже 40

Количество парковочных мест на улице 44

Все квартиры находятся в аренде.

Возможно сразу повысить арендную плату на 10-15%

Планируется сдавать в аренду ещё 80 парковочных мест

Эти мероприятия приведут к увеличению ежегодного дохода примерно на 300.000 €

Расположение:

Дома расположены в районе Нидеррад к югу от реки Майн, около 2,7 км от центрального железнодорожного вокзала Франкфурта. На юге и западе район окружен частями Франкфуртского леса.

Район в основном признается в качестве жилой зоны. В Нидерраде расположены западные части университетского госпиталя Франкфурта. В районе хорошо развита транспортная сеть.

Дополнительные расходы, на которые вы должны рассчитывать при покупке недвижимости в Германии

- Нотариальные расходы за оформление 2 %;

- Налог на недвижимость: 5 %;